통합대출상담소

안녕하세요 통합대출상담소 대출상담사 최지훈팀장입니다. 매월 상환해야 하는 금액이 부족하거나 생활비 부족을 해소하고자 신규자금을 만드는 것도 증가한 부채로 인해 가까운 미래에는 더 큰 부담으로 이어지고, 상환기간을 길게 하여 부담을 줄여주는 대환 조건을 확인해도 금리가 높아져 쉽게 선택하기 어려워지기에 이러지도 저러지도 못한 상황에서 통대환이라는 대안을 찾아보시거나 들어보셨을 겁니다. ​ 대출을 이용 중인 분들에게는 민감할 수밖에 없는 금리인상 이야기가 계속 나오는 상황에서 대환이나 신규 자금을 추가하고자 하는 계획을 실행하기 부담스러운 게 사실입니다. ​ 막다른 길에서 대환과 추가 자금 마련이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 대출은 근로소득자가 우대받듯이 통대환 역시..

안녕하세요 통합대출소 대출상담사 최지훈팀장 입니다~ ​ 최근 이슈가 되고 있는 금융동향을 보게 되면 투자의 위험성을 잘 모르고 배팅하여 실패한 사람들에게 청년특례채무조정제도를 통하여 이자 감면을 30~50% 해주고 원금 상환 유예 기간 중에 이자율을 조정해 준다고 합니다. 포인트는 원금은 탕감이 되지 않는다는 것이지만 이것마저도 책임을 지는 대다수의 사람들에게는 상대적 박탈감을 줄 수 있으며 청년으로 분류되지 않은 세대에 대해서는 역차별 소지도 있습니다. ​ 대부분의 사람들은 본인이 한 결정에 대해 책임을 지기 위해 열심히 일을 하고 아껴서 빚을 갚아 나간다는 점을 알고 청년특례채무조정제도를 통하여 재기를 한다면 받은 만큼 사회에 베푸는 삶을 사시기를 바랍니다. 이런 식의 정책의 가장 큰 걱정이 도덕적 ..

사진=연합뉴스 [매일일보 홍석경 기자] 은행권에서 올해 연말께 대출금리 상단이 8%대에 진입할 것이라는 전망이다. 이는 지난 2008년 금융위기 이후 14년 만이다. 국내외 인플레이션(물가상승)과 통화 긴축 우려로 올해 들어 주택담보대출 고정금리가 2%포인트(p) 이상 뛰어 7%를 넘어섰는데, 미국의 자이언트 스텝(기준금리 한꺼번에 0.75%포인트 인상) 탓에 한은이 연말까지 기준금리를 최소 1.00%p 더 올릴 것으로 예상된다. 가계가 겪는 부담도 적지 않을 것이란 우려다. 21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 17일 기준 연 4.330∼7.140% 수준이다. 작년 말(3.600∼4.978%)과 비교해 올해 들어 6개월여 사이 상단이 2.161%포인트..

은행들, 인상 폭 고민중 예금 금리는 속속 올려 이창용 한국은행 총재가 13일 서울 중구 한국은행에서 열린 통화정책방향 기자간담회에서 취재진의 질문에 답하고 있다. 사진공동취재단 한국은행이 기준금리를 0.50%포인트 올리면서 은행 주택담보대출 최고 금리가 7%대에 도달할 가능성이 커졌다. 다만 은행들은 ‘이자 장사’ 비판이 거센 탓에 가산금리 및 우대금리로 대출 금리 상승폭을 다소 완화해야 할지 ‘눈치 싸움’에 들어갔다. 시중은행들은 대출금리 인상폭을 낮추기 위해 가산금리를 얼마나 조절할지, 우대금리를 얼마나 책정할지를 놓고 고심 중이다. 케이비(KB)국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 지난달 24일 기준으로 4.750~6.515%인데, 이는 지난해 말 3.600~4.978%에..

신규 취급액 코픽스 2.38%…0.4%P↑ 7년 10개월 만에 2.3%대로 뛰어 ▲ 은행 주택담보대출 연합뉴스 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달 새 0.4% 포인트나 올랐다. 연말까지 미국 연방준비제도이사회(연준)와 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 기준금리 인상 기조를 이어갈 것으로 예상되면서 대출자의 이자 부담은 앞으로 더 커질 일만 남았다는 관측이 나온다. 15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 5월(1.98%)보다 0.4% 포인트 오른 2.38%로 집계됐다. 2010년 1월 신규 취급액 기준 코픽스가 발표되기 시작한 이후 가장 큰 상승폭이다. 신규 취급액 기준 코픽스가 2.3%대를 넘어선 것도 2014년 8월(2.34%) 이..

​ 안녕하세요 통합대출상담소 최지훈팀장 인사드립니다^^ ​ 7월 들어 정부에서 대출 규제를 어느 정도 풀고 있는 분위기도 기사를 통해 확인한 바 있습니다. 그렇다면 통대환대출을 알아보고 계시거나 어떻게 해야 이득이 될지 고민인 분들을 위해 몇 가지 사례로 이야기해보도록 하겠습니다. 오늘은 통대환대출 진행할 때 본인의 기존채무중 1금융 비중이 어느정도일때 이득을 볼 수 있는지 자세히 알려드리도록 할게요. ​ 먼저 통대환에 관하여 간단히 설명드리고 가겠습니다. 통대환이란? ​ ​ 통대환대출 또는 대환대출 또는 채무통합대출이라고 하기도 합니다. 대부분 한 번쯤은 들어보셨을 거에요. ​ 현재는 4대가입 직장인 분들께만 적용되시며 기본적인 가이드는 기존 고금리 비금융 대출을 저금리의 1금융권대출로 전환하여 등급상..

자동차담보대출을 계획하고 있으신 분들이라면 과연 조건이 무엇인지 궁금하신 사항들이 많으실텐데요. 미리 필수 사항들을 알고 계시다면 편리하기 때문에 오늘은 무입고차량담보대출에 대하여 이야기 해보려고 합니다. 갖고계신 차량을 이용하여 자금을 빌리는 것이라 보다 유리한 상품이기도 한데요. 하지만 단순히 자동차를 소유중이라고 하셔서 진행 할 수 있는게 아니라 7등급 이내여야 가능하다는 점! 유지관리가 가능한지 보는 기준이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 하지만 취급하는 곳에 따라 다르기 때문에 이러한 부분도 있구나 정도만 미리 알아두시면 좋을 것 같습니다. 보통 목돈이 필요하실 경우 이러한 상품을 알아보는 경우가 많은데요 그러므로 어느정도가 가능한지가 중요합니다. 시세에 따라 변동되는 것이 많이 때문에 본인의 ..

빌딩, 상가건물, 꼬마빌딩을 가지신 분들 중에 임대수익뿐만 아니라 다른 여러 사업을 하시는 분들이 대부분입니다. 2년 동안 코로나로 인해 사업에 영향이 많으시더라고요 거리 두기가 풀려서 다행이지만 코로나 전으로 활성화되기에는 시간이 필요할 것 같습니다. 오늘은 필요한 자금 운용이 조금 더 원활해지기를 바라며 빌딩건물담보대출에 대한 Tip을 얘기해 보려 합니다. ​ 최적의 조건은 「감정가 × 80% 」- 「소액임차」 +「α」 금리 3%후반 입니다. ​ 여기서 핵심적인 요소는 -감정가 -담보비율(소액임차의 적용, 신용등급의 차이) -승인 과정 이 3가지가 핵심입니다. ▶감정가 감정평가(appraisal) 동산·부동산 및 기타 재산의 경제가치를 판단하여 그 결과를 화폐액으로 표시하는 작업 이것은 사회에서 일어..

안녕하세요 통합대출상담소 입니다. 2022년이 벌써 7월입니다. 새해가 어제인 것 같은데 날이 풀리고 벌써 반이 지나가 버렸네요 코로나 영향이어서 그러지 무기력하고 아무 생각이 없어지는 것 같습니다. 다시 한번 마음을 잡고 활력 있게 뛰어봐야겠네요 전반적인 사회 경기가 침체되다 보니 토지담보대출에 대한 활용도 적어지고 정부도 금융 규제를 통해 가계대출을 막고 있는데요 오늘은 이에 대한 토지담보대출의 방법과 2022년 동향을 알아보도록 하겠습니다. ​ 가계대출의 규제와 DSR의 강화가 미치는 토지담보대출의 영향 가계대출의 규제와 DSR의 강화는 토지담보대출의 어려움으로 결과되었습니다. 토지담보대출을 활용하기 어려워질 때 생기는 영향은 악순환의 연속이 될 수 있는데, 건설경기가 줄다 보니 토지의 거래가 적어..

안녕하세요 통합대출상담소 입니다. ​ 규제가 거의 없던 예전에는 창구에 방문해서 가장 물어보는 질문이 "금리 몇 %에요?"였습니다. 그만큼 지출에 대한 관심도가 중요했기 때문인데요. 최근에 창구를 방문하면 가장 먼저 물어보는 질문이 "가능한가요?" 또는 "얼마까지 나올 수 있을까 요?"로 바뀌고 있답니다. 그만큼 예전 대비 주담대를 받을 수 있는 구조가 까다롭게 변했고 액수도 제한이 생겼기 때문입니다. 그래서 오늘 규제별 주택담보대출 LTV에 대해서 알아보는 시간을 가지겠습니다. ​ 먼저 정부에서는 거래 수요가 많거나 시세가 급등하는 지역을 규제지역으로 구분하며 그 수치에 따라 한도 비율을40%, 50%, 70%으로 나눠놨습니다. 이 부분은 매달 위에 데이터를 조사하여 지정하기에 정확한 주기는 결정돼있지..