부동산 PF 브리지 자금 컨설팅

부동산 개발금융의 선도를 달리는

통합대출상담사 최지훈 팀장입니다.

고객님의 니즈에 부합하도록 언제나 최선을 다하겠습니다.

브리지 자금이란 말 그대로 부동산 PF 개발을 하기 위해 토지를 매입하기 위한

대출을 의미하는데 본 PF를 가기 위한

다리 역할을 한다고 해서 브리지 자금 대출이라고 합니다.

 

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* 브리지 자금 정의

사업성이 좋은 부지의 경우 이를 매입할 자금이 부족하거나

사업 초기 시행사가 운영자금이 부족한 경우

본 PF 전에 일시적으로 자금을 확보하는 대출

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* 브리지 자금 대출 취급 리스크

브리지 자금 대출은 본 PF 승인 전에 취급하여 본 PF가 실행되면 상환되는 대출입니다.

계약금의 경우 토지를 확보되어 있지도 않고

토지를 확보하고 있더라도 사업 인허가 미승인 상태에서

투자자 입장에서 보면 리스크가 높은 상품입니다.

본 PF 대출이 실행되지 않으면 상환될 수 없는 구조이기에

하이 리스크 하이 리턴의 상품이 될 수밖에 없습니다

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* 브리지 자금 대출조건

- 투자의향서

- 투자확약서

- 시행사 사업비 지출 여력

- 사업 인허가 가능성

- 사업타당성(수지 분석 표 사업계획서 등)

 

 

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