통합대출상담소

아파트 담보대출 선순위 후 순위 정확한 뜻, 정리 ​ 안녕하세요 통합대출상담사 최지훈팀장 입니다. 완연한 7월도 어느새 중순에 접어들었습니다. 당초보다 빨리 찾아온 무더위에 당황하셨을 분들 많이 계시리라 봅니다. 그러나 이번 주 내린 비로 인해 더위가 한풀 꺾일 것으로 예상되며 예년 기온을 회복할 것으로 판단됩니다. 코시국 이라도 얼른 물러나 모두가 안전하고 자유로이 행복을 누릴 수 있는 그날이 하루빨리 찾아왔으면 좋겠군요. ​ ​ 요즘 사람들의 가장 큰 화두는 부동산. 코인. 주식이 아닐까 싶어요. 코인이나 주식은 좀처럼 접근성이 높다면 아무래도 부동산 정책은 쉬이 가벼이 접근할 수 있는 문제가 아니다 보니 다들 힘들어하시는 것 같습니다. 부동산 규제라도 좀 완화되어야 좀 자유로울 텐데 하면서 이 포스..

우리나라 사람들 중에서 무주택인 경우에는 대다수가 가지고 있는 소망은 불안정한 거주생활을 청산하고 안정적이게 살 수 있는 자신 소유의 집을 가지는 것이라고 할 수 있습니다. 하지만 우리나라의 주택의 가격은 높은 수준이라고 할 수도 있으며 경제가 발전하듯이 부동산들도 점차 상승하는 모습을 보이고도 있습니다. 오로지 가지고 있는 자산만으로 구매하기는 어려운데요. 부족한 부분을 일시적으로 각종 금융권에서 자금을 융통할 수도 있습니다. ​ 각 금융사마다 여러 상품을 두고 있는데요. 본 경우에는 주택, 아파트, 오피스텔 등을 통해서 자금을 융통하고 있는 상품도 있습니다. 하지만 이때 모두 다 같은 조건을 적용받는 것은 아닙니다. 결혼 등, 주택청약이 당첨되었다는 이유로 인생 처음으로 주택을 구매하기 위해서 자금을..

​ ​ 선순위와 후순위 아파트담보 추가대출 ​ 다양한 이유로 필요한 목돈을 마련하려 할 때, 지니고 있는 현금자산이 부족하다면 부족한 부분 만큼 대출로 충당하는 경우가 많습니다. 다양한 대출 상품중 아파트나, 토지, 빌리와 오피스텔 등 부동산을 담보로 하여 자금을 마련하는 것을 담보대출이라고 이야기 하는데요. 이는 또다시 크게 이용하는 순위에 따라서 선순위와 후순위로 분류되고 있습니다. ​ ​ 아무런 대출금이 없던 상황에서 처음으로 대출상품을 이용하는 것을 선순위라고 이야기 하며,기존에 가지고 있던 대출금이 있는 상황에서 같은 담보를 사용하여 추가로 자금을 이용하는 것을 후순위라고 이야기 합니다. 선순위는 1순위 대출 이라고도 이야기 하는데요. 만일 대출금을 지불하기 어려운 상황일 때 금융회사가 담보물건..

​ ​ ✔ 주택을 보유하고 있을 때 ​ 자금을 마련하고자 한다면 이를 담보로 제공하고 담보대출을 이용할 수 있습니다. 이용할 수 있는 금액은 제공하고자 하는 아파트나 오피스텔, 주택, 상가등의 가격에 따라서 달라지는데요. 만일 이용했던 금액을 갚지 못하는 일이 생긴다고 하더라도 이를 처분하여 갚을 수 있기 때문에 신용대출보다 조금 더 승인 조건이 유연하고 금리적인 부분도 완화적이라는 장점이 있습니다. ​ ​ 하지만 세금적인 부분에서 이익을 얻기 위해서 부부인 경우 단독으로 명의를 두는 것이 아닌 배우자와 함께 공동 명의로 두는 경우도 있습니다. 또한 실제로 구매한 주택에서 거주하는 것이 아니라 세입자를 두는 경우도 있습니다. 이런 상황에서는 아무리 본인 소유의 부동산이라고 하더라도 주택을 담보로 목돈을 ..

사업운전자금이나 가계생활자금, 주택구입자금등 준비된 자금보다 부족할때는 대출의 필요성을 느끼는데 그럴때는 조금이나마 낮은 금리나 충분한 한도 부분들을 파악하면서 꼼꼼이 상환할 수 있는 내용들도 계산하며 한도내에서 이용들을 합니다. ​ 누구나 원하는 최대한도와 최저금리의 적용조건으로 받을수만 있다면 좋은 상품을 이용했다, 할 수 있을 겁니다. ​ ​ ​ ​ 아파트나 주택 오피스텔 상가담보대출의 완화적인 내용으로 kb(감정가)시세의 최대한도 선순위, 후순위대출과 함께 ​연 3%대부터 저금리 상품의 필요성 개인사업자(법인) 자영업자 , 직장인 ,주부 ,프리랜서, 무주택자, 1주택자, 다주택자의 경우 전세, 월세입자 주택의 최적의 한도와 금리 확인, 세입자 동의와 무관되는 진행 여부 현재 금리가 높을 경우 1%..